Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8970 Havndal

Lærkebakken 4

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
708.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.166 kr/m².735.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 4.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.743 kr/m²-68,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.081.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,57 pct. siden jan. 2024
246k674k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020247. jan. 2024695.000 kr.I dag · vores estimat1.081.237 kr.Markedet · 1992358.666 kr.Markedet · 1993500.461 kr.Markedet · 1994510.051 kr.Markedet · 1995506.489 kr.Markedet · 1996472.924 kr.Markedet · 1997553.617 kr.Markedet · 1998419.631 kr.Markedet · 1999304.551 kr.Markedet · 2000718.976 kr.Markedet · 2001402.643 kr.Markedet · 2002595.265 kr.Markedet · 2003623.487 kr.Markedet · 2004574.030 kr.Markedet · 2005762.542 kr.Markedet · 20061.043.529 kr.Markedet · 2007886.664 kr.Markedet · 20081.025.445 kr.Markedet · 2009924.887 kr.Markedet · 2010538.273 kr.Markedet · 20111.957.182 kr.Markedet · 2012956.260 kr.Markedet · 2013254.820 kr.Markedet · 2014448.401 kr.Markedet · 2015330.033 kr.Markedet · 2016577.455 kr.Markedet · 2017417.576 kr.Markedet · 2018674.314 kr.Markedet · 2019598.964 kr.Markedet · 2020914.749 kr.Markedet · 2021770.625 kr.Markedet · 20221.141.621 kr.Markedet · 2023500.598 kr.Markedet · 2024436.893 kr.Markedet · 2025546.904 kr.Markedet · 2026698.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.081.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkebakken 6
8970 Havndal		150 m²26 m27-08-2024525.000 kr.3.500 kr./m²
Fasanbakken 9
8970 Havndal		137 m²77 m17-08-2025825.000 kr.6.022 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²160 m08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²
Fasanbakken 5
8970 Havndal		145 m²57 m11-02-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Hjorthsvej 10
8970 Havndal		143 m²277 m16-08-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²
Østerbro 36
8970 Havndal		144 m²303 m21-08-2024500.000 kr.3.472 kr./m²
Østerbro 50
8970 Havndal		145 m²302 m13-07-2024850.000 kr.5.862 kr./m²
Granvænget 7
8970 Havndal		123 m²138 m14-12-2024550.000 kr.4.472 kr./m²
Vesterbro 37
8970 Havndal		140 m²909 m19-02-2025505.000 kr.3.607 kr./m²
Birkebakken 2
8970 Havndal		154 m²240 m07-08-2025960.000 kr.6.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden