Fiskergade 41, st. 3., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1993, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 12046 m²
Bebygget areal: 2012 m²
Erhvervsareal: 11175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.491 kr/m².3.778.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 36.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-29,30 pct.
3Vores vurdering3.809.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Ombygning
1993Bygget
1992apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 38, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	46 m	16-04-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Fiskergade 38, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	46 m	31-01-2026	4.870.000 kr.	48.700 kr./m²
Christiansgade 27, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	354 m	16-12-2024	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Immervad 5A, 2. 8000 Aarhus C	76 m²	250 m	27-02-2025	3.125.000 kr.	41.118 kr./m²
Christiansgade 27, 1. th 8000 Aarhus C	76 m²	354 m	20-06-2026	4.699.000 kr.	61.829 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	153 m	10-08-2026	4.025.000 kr.	51.603 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	153 m	26-07-2024	2.975.000 kr.	38.141 kr./m²
Graven 12, 1. 8000 Aarhus C	74 m²	399 m	25-03-2025	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Borggade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	514 m	01-06-2026	4.200.000 kr.	56.000 kr./m²
Christiansgade 29, 3. tv 8000 Aarhus C	77 m²	349 m	25-09-2026	4.998.000 kr.	64.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu