Østermarken 221

Villa · 123 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².1.968.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 13.751 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.917.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,22 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte2.345.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.225.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 109 9320 Hjallerup	122 m²	218 m	07-08-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Østermarken 273 9320 Hjallerup	128 m²	323 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	339 m	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 89 9320 Hjallerup	142 m²	283 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	13.697 kr./m²
Østermarken 31 9320 Hjallerup	145 m²	436 m	11-12-2025	2.187.500 kr.	15.086 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	188 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	592 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	646 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	418 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 73 9320 Hjallerup	166 m²	413 m	29-05-2026	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu