Annexstræde 8A, 2. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 946 m²
Bebygget areal: 253 m²
Erhvervsareal: 229 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.135 kr/m².6.103.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexstræde gns: 48.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-22,70 pct.
3Vores vurdering5.278.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexstræde 21, 2. tv 2500 Valby	90 m²	45 m	27-04-2025	4.385.000 kr.	48.722 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	57 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	147 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	101 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 1 2500 Valby	119 m²	393 m	30-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	57 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	632 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	105 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	60 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	536 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu