Gartnervangen 38, 9240 Nibe — Villa · 170 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².2.626.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering2.571.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	90 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	101 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	124 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	201 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Tommelise 6 9240 Nibe	170 m²	288 m	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	368 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	293 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	497 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	193 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	543 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu