Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kongsgårdsvej 24, kl. 3.

Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
26 m²
Samlet bygningsareal
682 m²
Bebygget areal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.180 kr/m².704.865 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 22.624 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.544 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering677.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 12F
8260 Viby J		30 m²1,3 km28-04-2026730.000 kr.24.333 kr./m²
Christian X's Vej 12C
8260 Viby J		30 m²1,4 km11-06-2026740.000 kr.24.667 kr./m²
Christian X's Vej 12B
8260 Viby J		30 m²1,4 km26-05-2026800.000 kr.26.667 kr./m²
Christian X's Vej 12R
8260 Viby J		31 m²1,3 km31-05-2026740.000 kr.23.871 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 3
8260 Viby J		33 m²1,6 km08-07-2026475.000 kr.14.394 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 3
8260 Viby J		33 m²1,6 km08-02-2026565.000 kr.17.121 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 1. 3
8260 Viby J		33 m²1,6 km30-01-2026543.650 kr.16.474 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 4.
8260 Viby J		33 m²3,0 km29-07-2026595.000 kr.18.030 kr./m²
Grundtvigsvej 22, 1. mf
8260 Viby J		43 m²637 m13-01-20251.200.000 kr.27.907 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 1.
8260 Viby J		36 m²3,0 km26-07-2026660.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden