Gl Tebstrupvej 9

Landejendom · 260 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 676.972 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 676972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.403 kr/m².4.331.133 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 71.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 25.143 kr/m²+183,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)676972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.346.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 12.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.346.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte12.550.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	1,1 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	209 m²	874 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	9.809 kr./m²
Gl Kattrupvej 21, Møballe 8732 Hovedgård	297 m²	1,6 km	08-08-2026	5.200.000 kr.	17.508 kr./m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup 8732 Hovedgård	180 m²	2,0 km	12-05-2026	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	2,0 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	2,7 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	4,3 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	3,9 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	4,6 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	6,6 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu