Plantagevej 6

Villa · 86 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.340 kr/m².5.576.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.784.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.640.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	234 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	308 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	155 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	381 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	869 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	376 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	312 m	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	204 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Kirsebærlunden 58 3460 Birkerød	104 m²	456 m	24-06-2026	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	189 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu