Klausdalshave 24

Rækkehus · 114 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.563 kr/m².4.525.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalshave gns: 39.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering4.818.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalshave 17 2730 Herlev	125 m²	51 m	26-09-2025	4.950.000 kr.	39.600 kr./m²
Klausdalshave 32 2730 Herlev	130 m²	34 m	20-01-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Hjortespring Have 1 2730 Herlev	105 m²	95 m	05-03-2026	4.450.000 kr.	42.381 kr./m²
Hjortespring Have 11 2730 Herlev	103 m²	75 m	05-03-2024	3.660.000 kr.	35.534 kr./m²
Havlykkevej 59 2730 Herlev	121 m²	1,0 km	14-02-2026	5.795.000 kr.	47.893 kr./m²
Rørløkken 43 2730 Herlev	107 m²	1,2 km	18-09-2024	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Havlykkevej 61 2730 Herlev	104 m²	1,0 km	29-09-2024	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Stokkemarkevej 33 2730 Herlev	104 m²	1,1 km	02-06-2024	4.209.000 kr.	40.471 kr./m²
Rørløkken 14 2730 Herlev	107 m²	1,3 km	29-10-2023	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Rørløkken 42 2730 Herlev	107 m²	1,3 km	06-09-2025	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu