Rosenhøjvej 11, 1. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 972 m²
Bebygget areal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.673 kr/m².1.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøjvej gns: 24.661 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.119.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	15 m	29-09-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv 3000 Helsingør	78 m²	39 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	51 m	09-09-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	51 m	22-12-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. th 3000 Helsingør	79 m²	28 m	01-10-2025	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Rosenhøjvej 15, 1. tv 3000 Helsingør	77 m²	30 m	26-03-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Rosenhøjvej 21, st. th 3000 Helsingør	79 m²	81 m	29-10-2024	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	28 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 97 3000 Helsingør	60 m²	72 m	26-02-2025	1.380.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenhøjvej 17, st. th 3000 Helsingør	100 m²	51 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu