Landmandsgade 21

Villa · 273 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 627 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.005 kr/m².1.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandmandsgade gns: 3.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.304 kr/m²-56,70 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.235.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,78 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte695.000 kr.
1993Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	631 m	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	1,9 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	561 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	576 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Skovbrynet 8 9293 Kongerslev	335 m²	2,9 km	14-08-2026	1.500.000 kr.	4.478 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	2,0 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	2,6 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Refsnæsvej 16 9293 Kongerslev	169 m²	1,9 km	10-08-2026	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	2,8 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	2,7 km	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu