Bobakken 40, 1., 3140 Ålsgårde — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.268 kr/m².2.548.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 21.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 24.427 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.058.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1982Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 42, 1. 3140 Ålsgårde	78 m²	8 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Thorsvej 36, 1. 11, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	140 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Thorsvej 36, st. 4, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	140 m	09-11-2024	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Teglværksbakken 20, 1. 3140 Ålsgårde	82 m²	386 m	08-07-2025	2.635.000 kr.	32.134 kr./m²
Teglværksbakken 18, 1. 3140 Ålsgårde	82 m²	392 m	30-06-2026	2.455.000 kr.	29.939 kr./m²
Apperupvej 41A, Apperup 3140 Ålsgårde	115 m²	628 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Apperupvej 41B, Apperup 3140 Ålsgårde	115 m²	633 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Falkenbergvænget 34, 1. 3140 Ålsgårde	145 m²	883 m	02-02-2025	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Falkenbergvænget 22, st. 3140 Ålsgårde	145 m²	920 m	14-01-2026	3.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu