Engtoften 23, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.308 kr/m².1.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 20.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.444 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte476.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	94 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	106 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	82 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	26 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Lindesværmervej 19, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	86 m	18-05-2025	1.005.000 kr.	16.475 kr./m²
Rødhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	59 m²	502 m	25-02-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	488 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Gulspurvevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	578 m	20-06-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Sanglærkevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	597 m	01-04-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Birkemålervej 7, Kelstrup 4200 Slagelse	64 m²	81 m	04-05-2024	1.315.000 kr.	20.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu