Nordre Kystagervej 34

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.794 kr/m².7.106.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 33.927 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.045 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.356.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.356.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte6.700.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kystagervej 38 2650 Hvidovre	155 m²	44 m	07-04-2026	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Nordre Kystagervej 16 2650 Hvidovre	129 m²	193 m	30-08-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Nordre Kystagervej 18 2650 Hvidovre	124 m²	174 m	03-08-2026	4.207.000 kr.	33.927 kr./m²
Nordre Kystagervej 18 2650 Hvidovre	124 m²	174 m	30-06-2026	4.207.000 kr.	33.927 kr./m²
Nordre Kystagervej 32 2650 Hvidovre	195 m²	21 m	18-02-2024	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Nordre Kystagervej 30 2650 Hvidovre	259 m²	43 m	24-08-2024	13.525.000 kr.	52.220 kr./m²
Nordre Kystagervej 34 2650 Hvidovre	267 m²	0 m	31-05-2025	6.700.000 kr.	25.094 kr./m²
Lunagervej 22 2650 Hvidovre	144 m²	211 m	17-04-2024	6.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Strandbovej 54 2650 Hvidovre	149 m²	133 m	31-05-2025	6.625.000 kr.	44.463 kr./m²
Bjergagervej 20A 2650 Hvidovre	143 m²	584 m	03-08-2025	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu