Hirsevej 2

Villa · 127 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.253 kr/m².3.309.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 22.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering3.538.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.000.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 4 9000 Aalborg	125 m²	19 m	15-08-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	102 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Helvigsvej 11 9000 Aalborg	126 m²	478 m	22-09-2024	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Tovesvej 5 9000 Aalborg	130 m²	462 m	24-10-2024	2.530.000 kr.	19.462 kr./m²
Hvedevænget 2 9000 Aalborg	129 m²	582 m	06-11-2023	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Enghavevej 52 9000 Aalborg	121 m²	390 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	437 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Elisevej 17 9000 Aalborg	132 m²	509 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	471 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Sofievej 12 9000 Aalborg	130 m²	720 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu