Teglstrupvej 5, 3. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1548 m²
Bebygget areal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.026 kr/m².2.888.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglstrupvej gns: 42.721 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.896.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglstrupvej 3, 1. th 2100 København Ø	57 m²	11 m	27-01-2025	2.755.000 kr.	48.333 kr./m²
Teglstrupvej 7, 2. th 2100 København Ø	57 m²	11 m	08-02-2024	2.345.000 kr.	41.140 kr./m²
Teglstrupvej 7, st. tv 2100 København Ø	68 m²	11 m	04-07-2024	2.965.000 kr.	43.603 kr./m²
Æbeløgade 46, 3. 3 2100 København Ø	48 m²	858 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	55.208 kr./m²
Æbeløgade 44, st. 2 2100 København Ø	49 m²	871 m	30-05-2026	3.813.000 kr.	77.816 kr./m²
Æbeløgade 44, st. 2 2100 København Ø	49 m²	871 m	24-11-2025	2.840.000 kr.	57.959 kr./m²
Æbeløgade 44, 2. 2 2100 København Ø	49 m²	871 m	20-02-2024	2.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Ragnagade 24, st. th 2100 København Ø	48 m²	1,2 km	28-07-2025	2.900.000 kr.	60.417 kr./m²
Ragnagade 24, 4. th 2100 København Ø	48 m²	1,2 km	08-09-2024	2.695.000 kr.	56.146 kr./m²
Æbeløgade 46, 2. 1 2100 København Ø	50 m²	858 m	20-08-2025	3.125.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu