Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nøjsomhedsvej 4A

Rækkehus · 126 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1990
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.392 kr/m².5.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 46.631 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Vores vurdering6.798.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden jan. 2020
794k2,8M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.375.000 kr.30. dec. 20235.495.000 kr.I dag · vores estimat6.798.357 kr.Markedet · 19921.113.336 kr.Markedet · 1993979.146 kr.Markedet · 19941.292.382 kr.Markedet · 19951.286.082 kr.Markedet · 19961.350.342 kr.Markedet · 19971.435.392 kr.Markedet · 19981.800.036 kr.Markedet · 19991.522.332 kr.Markedet · 20002.387.322 kr.Markedet · 20012.107.602 kr.Markedet · 20022.896.614 kr.Markedet · 20032.382.660 kr.Markedet · 20043.433.752 kr.Markedet · 20052.629.620 kr.Markedet · 20065.050.332 kr.Markedet · 20074.405.590 kr.Markedet · 20083.722.670 kr.Markedet · 20092.565.738 kr.Markedet · 20103.620.736 kr.Markedet · 20112.702.952 kr.Markedet · 20123.376.800 kr.Markedet · 20133.681.846 kr.Markedet · 20143.609.774 kr.Markedet · 20154.176.396 kr.Markedet · 20164.847.724 kr.Markedet · 20174.439.988 kr.Markedet · 20184.417.686 kr.Markedet · 20194.558.302 kr.Markedet · 20205.011.146 kr.Markedet · 20215.234.544 kr.Markedet · 20226.682.914 kr.Markedet · 20235.749.380 kr.Markedet · 20245.762.232 kr.Markedet · 20257.121.394 kr.Markedet · 20267.731.864 kr.Markedet · 20278.135.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.798.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.375.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1990Bygget
  • 1987jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 4D
2800 Kongens Lyngby		126 m²20 m10-08-20267.150.000 kr.56.746 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		141 m²11 m20-06-20246.575.000 kr.46.631 kr./m²
Valnøddebakken 18
2800 Kongens Lyngby		125 m²476 m04-11-20257.525.000 kr.60.200 kr./m²
Kulsviervej 122
2800 Kongens Lyngby		124 m²512 m25-04-20246.650.000 kr.53.629 kr./m²
Eremitageparken 235
2800 Kongens Lyngby		126 m²746 m31-10-20254.995.000 kr.39.643 kr./m²
Eremitageparken 131
2800 Kongens Lyngby		126 m²778 m14-08-20244.125.000 kr.32.738 kr./m²
Eremitageparken 93
2800 Kongens Lyngby		126 m²829 m19-03-20244.025.000 kr.31.944 kr./m²
Eremitageparken 35
2800 Kongens Lyngby		126 m²897 m16-10-20254.725.000 kr.37.500 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²839 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²974 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden