Nobisvej 10

Fritidshus · 47 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.970 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.764 kr/m².2.296.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.177.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,92 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	1,1 km	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	1,4 km	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Kystvejen 23 4400 Kalundborg	59 m²	162 m	13-04-2026	6.600.000 kr.	111.864 kr./m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	1,7 km	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	1,7 km	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	1,6 km	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	1,5 km	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	1,9 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	3,9 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	3,7 km	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu