Violvænget 10

Fritidshus · 36 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.411 kr/m².1.780.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvænget gns: 42.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²+27,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.365.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.545.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	110 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	110 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	504 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	477 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	762 m	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	279 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Runedalen 14, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	1,0 km	08-04-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	256 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	706 m	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	899 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu