Aabybro Centret 7, 4. 2.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 2452 m²
Bebygget areal: 519 m²
Erhvervsareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.744 kr/m².3.230.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAabybro gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 17.962 kr/m²+16,20 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.109.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2022Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.687.500 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabybro Centret 5, 4. 3 9440 Aabybro	120 m²	44 m	20-12-2023	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 2 9440 Aabybro	88 m²	44 m	01-04-2026	1.615.000 kr.	18.352 kr./m²
Postvænget 2, 3. 7 9440 Aabybro	123 m²	288 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Postvænget 2, 3. 1 9440 Aabybro	134 m²	288 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Østergade 9, 1. 9440 Aabybro	102 m²	330 m	19-08-2026	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Kattedamsvej 36B 9440 Aabybro	96 m²	387 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	68.750 kr./m²
Vestergade 13 9440 Aabybro	74 m²	540 m	19-01-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Kattedamsvej 36D 9440 Aabybro	71 m²	376 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	92.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu