Vigerslevvej 283A, 2. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2811 m²
Bebygget areal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.310 kr/m².1.926.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.929.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 283A, 1. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	07-05-2026	1.925.000 kr.	39.286 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	04-10-2025	2.498.000 kr.	50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th 2500 Valby	49 m²	0 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Vigerslevvej 285A, st. tv 2500 Valby	49 m²	25 m	31-05-2024	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 1. th 2500 Valby	49 m²	39 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Vigerslevvej 285B, st. th 2500 Valby	49 m²	39 m	16-03-2025	1.840.000 kr.	37.551 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 2. tv 2500 Valby	49 m²	39 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Vigerslevvej 285B, st. tv 2500 Valby	49 m²	39 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 2. th 2500 Valby	49 m²	39 m	16-11-2023	1.699.000 kr.	34.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu