Havbovej 43, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.507 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.152 kr/m².1.432.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavbovej gns: 19.712 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 21.669 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.099.998 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte1.099.998 kr.
1985majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 30, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	190 m	22-06-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Havbovej 28, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	196 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Gæslingevej 2, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	892 m	08-03-2024	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gæslingevej 1, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	900 m	10-12-2024	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Vesterhavsgade 56, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	615 m	17-02-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Nordsøvej 214, Vorupør 7700 Thisted	56 m²	920 m	29-08-2024	859.000 kr.	15.339 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	188 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	188 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Vesterhavsgade 31, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	726 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Nordsøvej 15A, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	314 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu