Annekegade 1, 1. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.049 kr/m².5.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekegade gns: 60.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.339.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekegade 5, 1. th 2100 København Ø	72 m²	32 m	11-08-2025	5.755.000 kr.	79.931 kr./m²
Annekegade 5, 2. tv 2100 København Ø	59 m²	32 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Annekegade 1, 1. tv 2100 København Ø	55 m²	0 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	70.000 kr./m²
Rønnegade 10, 5. th 2100 København Ø	89 m²	253 m	12-12-2024	4.405.000 kr.	49.494 kr./m²
Rønnegade 16, 5. tv 2100 København Ø	88 m²	238 m	26-01-2025	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 11, st. 2100 København Ø	92 m²	593 m	15-06-2026	9.155.000 kr.	99.511 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 11, st. 2100 København Ø	92 m²	593 m	15-12-2025	6.565.000 kr.	71.359 kr./m²
Rønnegade 16, 1. tv 2100 København Ø	87 m²	238 m	23-06-2026	6.100.000 kr.	70.115 kr./m²
Rønnegade 16, 2. tv 2100 København Ø	87 m²	238 m	11-12-2025	5.750.000 kr.	66.092 kr./m²
Lyngbyvej 32B, 5. th 2100 København Ø	93 m²	610 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu