Hellasvej 10G, 9270 Klarup — Rækkehus · 81 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.156 kr/m².1.761.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 22.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 15.942 kr/m²+42,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.331.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.760.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2012Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 10D 9270 Klarup	95 m²	27 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Klarup Skolevej 4A 9270 Klarup	84 m²	508 m	29-07-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Majvænget 8B 9270 Klarup	86 m²	549 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Skodsborgvej 61D 9270 Klarup	85 m²	1,2 km	27-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Olymposvej 46 9270 Klarup	98 m²	156 m	19-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Olymposvej 8 9270 Klarup	104 m²	114 m	02-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Olymposvej 6 9270 Klarup	104 m²	114 m	15-10-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Olymposvej 32 9270 Klarup	104 m²	133 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	17.933 kr./m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	182 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Olymposvej 11 9270 Klarup	104 m²	190 m	03-09-2024	1.735.000 kr.	16.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu