Hovmarken 2, 4623 Lille Skensved — Villa · 121 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.746 kr/m².2.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarken gns: 19.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.721.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1977Bygget
1974jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	78 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	451 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Overdrevet 2 4623 Lille Skensved	128 m²	80 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	19.922 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	464 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	483 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	237 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	308 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	262 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Hovedgaden 14 4623 Lille Skensved	126 m²	749 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Knudsvej 3 4623 Lille Skensved	116 m²	751 m	31-10-2023	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu