Gyvelager 1

Fritidshus · 123 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.450 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.206 kr/m².3.660.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelager gns: 28.725 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²-13,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.929.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2243,46 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte125.000 kr.
2007Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	82 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	634 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	548 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	751 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	910 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	795 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	881 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	753 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	648 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	1,0 km	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu