Højvangen 3

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.762 kr/m².2.060.521 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 12.759 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.628.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,63 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte1.060.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	133 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	76 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	86 m	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Højvangen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	108 m²	123 m	16-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Højvangen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	51 m	04-07-2026	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Højvangen 23, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	158 m	30-05-2026	2.935.000 kr.	18.344 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	109 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	136 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Vester Alle 41, Assentoft 8960 Randers SØ	129 m²	229 m	21-04-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Storegade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	106 m	01-05-2024	1.428.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu