Vestre Alle 2B, 2. 3.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1679 m²
Bebygget areal: 551 m²
Erhvervsareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.532 kr/m².961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering2.232.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,04 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20228.600.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	74 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1 9000 Aalborg	47 m²	382 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5 9000 Aalborg	48 m²	382 m	17-09-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Provstejorden 2, 1. tv 9000 Aalborg	43 m²	449 m	25-11-2024	630.000 kr.	14.651 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	1,3 km	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Perikumvej 23, 1. mf 9000 Aalborg	44 m²	1,2 km	18-03-2024	640.000 kr.	14.545 kr./m²
Revlingbakken 33, 4. 506 9000 Aalborg	43 m²	1,1 km	09-10-2025	570.000 kr.	13.256 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	1,5 km	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Revlingbakken 103, st. tv 9000 Aalborg	50 m²	1,1 km	27-08-2026	875.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderbro 33, st. th 9000 Aalborg	44 m²	1,6 km	18-12-2024	710.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu