Flakholmen 19, st. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1596 m²
Bebygget areal: 532 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.237 kr/m².3.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.264 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.344.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 30, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	41 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Flakholmen 9, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	75 m	11-02-2026	4.855.000 kr.	66.507 kr./m²
Flakholmen 9, st. th 2720 Vanløse	73 m²	75 m	04-03-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Flakholmen 7, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	87 m	04-09-2026	4.895.000 kr.	67.055 kr./m²
Flakholmen 4, st. tv 2720 Vanløse	71 m²	144 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Flakholmen 16, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	64 m	26-08-2024	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Flakholmen 16, 1. th 2720 Vanløse	70 m²	64 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Flakholmen 14, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	76 m	15-04-2024	3.058.000 kr.	43.686 kr./m²
Flakholmen 6, st. tv 2720 Vanløse	70 m²	132 m	23-12-2025	4.100.000 kr.	58.571 kr./m²
Flakholmen 6, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	132 m	09-11-2025	3.752.000 kr.	53.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu