Gindeskovvej 22

Villa · 301 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 54.136 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 600 m²
Grundareal: 54136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.106 kr/m².1.625.400 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.206.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,75 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2020dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
2004Bygget
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	1,9 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	2,6 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	1,8 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	1,8 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Bredgade 77, Feldborg 7540 Haderup	222 m²	2,6 km	25-06-2026	1.525.000 kr.	6.869 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	3,5 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	2,6 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	209 m²	4,6 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	5,9 km	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Åbakkevej 4 7540 Haderup	383 m²	6,1 km	12-02-2024	1.865.000 kr.	4.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu