Stationsmestervej 15, 2. th., 9200 Aalborg SV — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 11.669 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 12.489 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.381.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 25, 2. th 9200 Aalborg SV	112 m²	67 m	17-04-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Stationsmestervej 25, 1. th 9200 Aalborg SV	112 m²	67 m	01-04-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Stationsmestervej 15, st. tv 9200 Aalborg SV	107 m²	0 m	11-05-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Stationsmestervej 25, st. tv 9200 Aalborg SV	106 m²	67 m	06-02-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Stationsmestervej 17, 2. th 9200 Aalborg SV	87 m²	14 m	05-11-2025	1.085.000 kr.	12.471 kr./m²
Stationsmestervej 19, 1. tv 9200 Aalborg SV	87 m²	26 m	23-10-2024	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stationsmestervej 21, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	39 m	19-10-2025	1.095.000 kr.	12.586 kr./m²
Stationsmestervej 27, 2. th 9200 Aalborg SV	87 m²	71 m	08-08-2026	1.060.000 kr.	12.184 kr./m²
Stationsmestervej 29, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	76 m	22-01-2026	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Stationsmestervej 31, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	83 m	16-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu