Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Vænge 12

Rækkehus · 139 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 5.484 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
5484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.645 kr/m².10.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 68.957 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1947-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.319.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansholms Vænge 9
2930 Klampenborg		131 m²33 m13-11-20238.450.000 kr.64.504 kr./m²
Christiansholms Vænge 16
2930 Klampenborg		118 m²44 m15-07-20259.495.000 kr.80.466 kr./m²
Fabritius Alle 2A
2930 Klampenborg		141 m²425 m01-08-202614.500.000 kr.102.837 kr./m²
Fabritius Alle 2
2930 Klampenborg		149 m²418 m01-08-202614.500.000 kr.97.315 kr./m²
Slotsalleen 10C
2930 Klampenborg		125 m²275 m15-01-20247.625.000 kr.61.000 kr./m²
Klampenborgvej 10C
2930 Klampenborg		121 m²519 m17-07-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²
Klampenborgvej 10E
2930 Klampenborg		121 m²529 m23-04-20248.775.000 kr.72.521 kr./m²
Dalsgaardsvej 24
2930 Klampenborg		127 m²909 m02-09-202611.900.000 kr.93.701 kr./m²
Dalsgaardsvej 20
2930 Klampenborg		127 m²910 m23-11-20239.200.000 kr.72.441 kr./m²
Rosavej 17
2930 Klampenborg		127 m²933 m04-11-20259.700.000 kr.76.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden