Hulvej 9C

Fritidshus · 96 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.683 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.068 kr/m².1.942.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvej gns: 16.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.039 kr/m²-39,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.894.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,85 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.200.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	362 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	117 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hulvej 11, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	40 m	06-11-2023	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	84 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	190 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	416 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	327 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	371 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	644 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Augustvej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	97 m²	1,3 km	13-05-2025	1.380.000 kr.	14.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu