Nærumgårdsvej 6D, 2850 Nærum — Rækkehus · 110 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.878 kr/m².5.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 46.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.334 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering5.507.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærumgårdsvej 8B 2850 Nærum	112 m²	82 m	19-06-2025	7.245.000 kr.	64.688 kr./m²
Hartmanns Plads 2D 2850 Nærum	100 m²	175 m	28-02-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Ystadvej 19 2850 Nærum	109 m²	866 m	29-08-2024	4.930.000 kr.	45.229 kr./m²
Ystadvej 46 2850 Nærum	109 m²	896 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	60.550 kr./m²
Ekenæsvej 27 2850 Nærum	109 m²	973 m	19-02-2025	6.800.000 kr.	62.385 kr./m²
Langebjerg 68 2850 Nærum	109 m²	1,1 km	31-03-2024	5.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Langebjerg 82 2850 Nærum	109 m²	1,1 km	26-08-2024	5.600.000 kr.	51.376 kr./m²
Hegnsvej 187 2850 Nærum	114 m²	913 m	09-07-2026	5.795.000 kr.	50.833 kr./m²
Hegnsvej 183 2850 Nærum	114 m²	928 m	17-09-2025	6.650.000 kr.	58.333 kr./m²
Hegnsvej 181 2850 Nærum	114 m²	934 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	54.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu