Nyvej 22, 1., 3360 Liseleje — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.805 kr/m².1.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 33.029 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.558.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1B, 1. th 3360 Liseleje	60 m²	264 m	14-01-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Nyvej 1C, 1. 3360 Liseleje	59 m²	258 m	04-10-2026	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Classensvej 12 3360 Liseleje	111 m²	1,6 km	30-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Lindebjergvej 105, st. 3360 Liseleje	112 m²	1,7 km	25-03-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Liselejevej 2A, kl. 3360 Liseleje	63 m²	283 m	08-07-2025	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Møllevangsvej 2C, 1. 3360 Liseleje	63 m²	297 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Liselejevej 2B, 1. th 3360 Liseleje	62 m²	271 m	16-11-2023	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Liselejevej 91D 3360 Liseleje	139 m²	1,4 km	01-06-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Lindebjergvej 105, 1. 3360 Liseleje	68 m²	1,7 km	25-03-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Liselejevej 48B, st. 2 3360 Liseleje	56 m²	1,5 km	29-09-2025	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu