Præstegårds Allé 19B, st. tv., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 814 m²
Bebygget areal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.698 kr/m².5.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 49.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.917 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.477.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	96 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Præstegårds Allé 23, st. th 2700 Brønshøj	92 m²	39 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	48.098 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	39 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Præstegårds Allé 63A, 1. 2700 Brønshøj	84 m²	512 m	12-05-2026	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	167 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	237 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	428 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	263 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	821 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1 2700 Brønshøj	136 m²	708 m	08-07-2024	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu