Strandhus Alleen 16, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 10.710 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².1.894.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.320.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhus Alleen 28, Vantore 4880 Nysted	145 m²	619 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	2,0 km	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Bøgely 4 4880 Nysted	105 m²	2,3 km	26-08-2025	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	2,7 km	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	2,6 km	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Muslingevej 8 4880 Nysted	94 m²	2,4 km	02-09-2026	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	2,1 km	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Sælvej 4 4880 Nysted	94 m²	2,5 km	18-08-2026	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Kløverrevle 1 4880 Nysted	96 m²	2,7 km	07-09-2026	1.660.000 kr.	17.292 kr./m²
Marsvinvej 6 4880 Nysted	94 m²	2,6 km	02-06-2026	2.040.000 kr.	21.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu