Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Florensvej 5, 1. mf.

Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
26 m²
Samlet bygningsareal
873 m²
Bebygget areal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.332 kr/m².1.805.055 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlorensvej gns: 49.140 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.611.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Florensvej 5, st. mf
2300 København S		26 m²0 m05-05-20241.450.000 kr.55.769 kr./m²
Florensvej 9, 2. mf
2300 København S		26 m²35 m26-03-20251.615.000 kr.62.115 kr./m²
Florensvej 1, 1. mf
2300 København S		26 m²38 m05-03-20241.500.000 kr.57.692 kr./m²
Florensvej 11, 1. mf
2300 København S		26 m²46 m19-01-20261.895.000 kr.72.885 kr./m²
Florensvej 14, 2. mf
2300 København S		26 m²83 m25-03-20251.600.000 kr.61.538 kr./m²
Florensvej 15, 1. mf
2300 København S		27 m²81 m30-03-20241.350.000 kr.50.000 kr./m²
Florensvej 16, 1. mf
2300 København S		27 m²96 m20-01-20251.525.000 kr.56.481 kr./m²
Florensvej 5, st. th
2300 København S		52 m²0 m16-07-20242.285.000 kr.43.942 kr./m²
Florensvej 1, st. th
2300 København S		52 m²38 m03-08-20242.405.555 kr.46.261 kr./m²
Florensvej 1, 1. th
2300 København S		52 m²38 m05-05-20242.425.000 kr.46.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden