Ved Skoven 31, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 168 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 168 m².5.570.712 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering6.348.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.348.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
Ombygning
2020nov.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	258 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	257 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	318 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	280 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	717 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	561 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	403 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	504 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	723 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	920 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu