Nyvej 3

Villa · 196 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 591 m²
Indbygget garage: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.938 kr/m².1.930.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.529.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
2. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.325.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	243 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	525 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	505 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	589 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	1,4 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	1,6 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	479 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	1,6 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	133 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	278 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu