Galgehøj 25

Villa · 204 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.972 kr/m².3.426.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgehøj gns: 19.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+37,70 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.313.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+718,12 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 454.142 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 527.192 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022527.192 kr.
2020apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022454.142 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	103 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	318 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	587 m	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	497 m	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	505 m	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	65 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	415 m	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	468 m	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	521 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	551 m	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu