Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Skamstrupvej 5

Landejendom · 105 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 21.327 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
21327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.924 kr/m².5.479.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkamstrupvej gns: 52.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 39.891 kr/m²+31,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)21327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.372.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+599,66 pct. siden nov. 2022
109k2,7M5,3M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202415. nov. 2022595.000 kr.12. jul. 2023625.000 kr.I dag · vores estimat4.372.851 kr.Markedet · 1992291.165 kr.Markedet · 19931.715.490 kr.Markedet · 1994357.315 kr.Markedet · 1995689.430 kr.Markedet · 1996576.030 kr.Markedet · 19971.140.090 kr.Markedet · 1998627.480 kr.Markedet · 1999879.900 kr.Markedet · 2000708.225 kr.Markedet · 20013.707.235 kr.Markedet · 2002803.355 kr.Markedet · 20034.695.075 kr.Markedet · 2004312.900 kr.Markedet · 2005959.175 kr.Markedet · 20061.094.625 kr.Markedet · 20071.336.650 kr.Markedet · 2008558.600 kr.Markedet · 20091.569.960 kr.Markedet · 20101.811.880 kr.Markedet · 2011988.995 kr.Markedet · 2012990.255 kr.Markedet · 20134.920.405 kr.Markedet · 20141.398.285 kr.Markedet · 20154.110.435 kr.Markedet · 20161.424.955 kr.Markedet · 20172.625.000 kr.Markedet · 20181.622.775 kr.Markedet · 20191.240.890 kr.Markedet · 20201.655.325 kr.Markedet · 20211.585.080 kr.Markedet · 20222.381.400 kr.Markedet · 20231.347.255 kr.Markedet · 20242.714.670 kr.Markedet · 20252.698.605 kr.Markedet · 20269.809.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg
595.000 kr.
12. jul. 2023 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.372.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte595.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²5,2 km22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²5,7 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²763 m10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²8,3 km10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls
6800 Varde		124 m²7,4 km16-07-202520.600.000 kr.166.129 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²5,7 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²5,4 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²5,0 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls
6800 Varde		144 m²6,5 km15-06-20251.798.000 kr.12.486 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²4,1 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden