Fiskergade 39, 3. 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1993, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 12046 m²
Bebygget areal: 2012 m²
Erhvervsareal: 11175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.540 kr/m².4.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 36.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-29,20 pct.
3Vores vurdering4.483.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Ombygning
1993Bygget
1992apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 38, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	22 m	31-01-2026	4.870.000 kr.	48.700 kr./m²
Fiskergade 38, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	22 m	16-04-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th 8000 Aarhus C	102 m²	144 m	11-09-2025	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	102 m²	144 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Skolegade 23, 2. th 8000 Aarhus C	102 m²	175 m	23-06-2025	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Telefontorvet 4, 1. tv 8000 Aarhus C	103 m²	98 m	02-10-2026	4.175.000 kr.	40.534 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1 8000 Aarhus C	103 m²	145 m	20-05-2024	3.975.000 kr.	38.592 kr./m²
Skolegyde 4, 3. 8000 Aarhus C	101 m²	228 m	29-10-2025	4.800.000 kr.	47.525 kr./m²
Åboulevarden 58, 2. 8000 Aarhus C	104 m²	159 m	01-01-2025	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Åboulevarden 55, 2. tv 8000 Aarhus C	101 m²	278 m	19-08-2024	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu