Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hans Merchels Vej 3

Villa · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.444 kr/m².9.317.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.436.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden nov. 2024
1,0M3,4M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20244.420.000 kr.31. jul. 20269.675.000 kr.I dag · vores estimat9.436.906 kr.Markedet · 19921.139.850 kr.Markedet · 19931.133.550 kr.Markedet · 19941.003.500 kr.Markedet · 19951.394.250 kr.Markedet · 19961.417.650 kr.Markedet · 19971.652.250 kr.Markedet · 19981.707.000 kr.Markedet · 19992.135.400 kr.Markedet · 20002.577.450 kr.Markedet · 20012.458.050 kr.Markedet · 20022.303.550 kr.Markedet · 20032.361.750 kr.Markedet · 20042.911.200 kr.Markedet · 20053.515.700 kr.Markedet · 20065.131.650 kr.Markedet · 20074.835.400 kr.Markedet · 20084.396.500 kr.Markedet · 20093.415.200 kr.Markedet · 20103.250.800 kr.Markedet · 20114.233.900 kr.Markedet · 20123.535.650 kr.Markedet · 20133.659.550 kr.Markedet · 20144.204.350 kr.Markedet · 20155.164.350 kr.Markedet · 20165.199.750 kr.Markedet · 20175.538.900 kr.Markedet · 20185.766.750 kr.Markedet · 20196.027.900 kr.Markedet · 20206.585.300 kr.Markedet · 20216.753.600 kr.Markedet · 20227.027.350 kr.Markedet · 20237.665.450 kr.Markedet · 20247.219.650 kr.Markedet · 20258.784.300 kr.Markedet · 202610.390.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2024 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.675.000 kr.
I dag · vores estimat
9.436.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte9.675.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024nov.Ejerskifte4.420.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Merchels Vej 3
2830 Virum		221 m²0 m07-05-20269.675.000 kr.43.778 kr./m²
Parcelvej 102B
2830 Virum		147 m²286 m22-04-20257.228.000 kr.49.170 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²237 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Bakkevej 14B
2830 Virum		150 m²521 m18-08-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Furesøvej 22
2830 Virum		150 m²538 m25-05-202511.200.000 kr.74.667 kr./m²
Mosebakken 5
2830 Virum		150 m²545 m01-07-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Parcelvej 125
2830 Virum		144 m²250 m23-04-20248.050.000 kr.55.903 kr./m²
Parkvej 61
2830 Virum		148 m²531 m14-12-20248.325.000 kr.56.250 kr./m²
Brovænget 7
2830 Virum		155 m²376 m06-10-20249.950.000 kr.64.194 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²78 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden