Godthåbsgade 11, 2. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.976 kr/m².3.135.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 47.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-8,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.461.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 8, 1. 8000 Aarhus C	52 m²	37 m	01-11-2025	2.795.000 kr.	53.750 kr./m²
Frederiks Allé 104, 1. 8000 Aarhus C	72 m²	116 m	12-08-2025	2.955.000 kr.	41.042 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. tv 8000 Aarhus C	71 m²	234 m	18-05-2025	3.560.000 kr.	50.141 kr./m²
Dybbølgade 15, st. 8000 Aarhus C	70 m²	181 m	19-02-2026	3.775.000 kr.	53.929 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 4 8000 Aarhus C	71 m²	321 m	16-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Frederiks Allé 106, st. 8000 Aarhus C	69 m²	116 m	24-02-2026	3.250.000 kr.	47.101 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. th 8000 Aarhus C	70 m²	234 m	23-02-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Absalonsgade 17, st. 8000 Aarhus C	72 m²	246 m	23-10-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3 8000 Aarhus C	70 m²	252 m	26-05-2025	3.475.000 kr.	49.643 kr./m²
Ewaldsgade 7, 2. 8000 Aarhus C	69 m²	145 m	06-03-2025	3.298.000 kr.	47.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu