Tørsbølvej 1

Villa · 199 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.872 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².2.436.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.344.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 672.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte672.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,1 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	2,7 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,7 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	359 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	3,5 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	2,8 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	2,5 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	484 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,2 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	3,6 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu