Boderupvej 2, 4863 Eskilstrup — Villa · 82 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.538 kr/m².637.900 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering968.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	378 m	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	378 m	29-08-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	361 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Søndergade 16 4863 Eskilstrup	70 m²	191 m	28-09-2026	455.000 kr.	6.500 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	421 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	337 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	316 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	559 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	1,4 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	1,7 km	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu