Rosenkildevej 6

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 9.116 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2025. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 9116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.977 kr/m².2.284.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.447.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,27 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
1991majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	826 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	398 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	851 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	701 m	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	452 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	878 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	922 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	876 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	952 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	689 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu