Hundekrogen 2, 4270 Høng — Villa · 174 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 43.198 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 43198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².2.262.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)43198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.442.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte
Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	1,4 km	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Tranevej 44 4270 Høng	172 m²	1,5 km	05-03-2025	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	1,0 km	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	1,6 km	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	1,3 km	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	1,9 km	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	1,7 km	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	1,2 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	1,8 km	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Hedevej 15 4270 Høng	175 m²	2,1 km	25-11-2025	1.770.000 kr.	10.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu