Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kjemtrupvej 10

Landejendom · 286 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 25.000 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.471 kr/m².9.191.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.845.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²1,6 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Hougaardsvej 19, Rørbæk
9500 Hobro		338 m²2,8 km27-03-202717.750.000 kr.52.515 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²2,3 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²2,1 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²2,9 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²2,7 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²5,5 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²4,7 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²6,3 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²8,4 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden